2014年以来，国家部委，省、市政府实施了系列文件，目的增进房地产业稳定身体健康发展，更进一步完备公积金制度功能，盘活住房公积金，使住房公积金在反对居民基本住房市场需求、提高民生方面充分发挥更大起到。

日前，记者从昆明市住房公积金管理中心得知，从8月1日起，昆明市住房公积金将实行3项公积金新举措：中止住房公积金个人住房贷款轮候期、减少按揭合作保证金比例、省内实施异地住房公积金贷款。据公积金将要公布的公告内容表明：自2014年以来，为应付经济上行压力，国家部委，省、市政府实施了系列文件，目的增进房地产业稳定身体健康发展，更进一步完备公积金制度功能，盘活住房公积金。

为此，昆明市住房公积金管理中心在4月27日及5月21日倒数两次展开住房公积金个人住房贷款政策调整的情况下，经昆明市住房公积金管理委员会委员2015年7月17日审查会通过，再度对昆明市住房公积金个人住房贷款部分政策展开调整，明确调整内容如下：新政策1中止住房公积金个人住房贷款轮候期内容：出售提高型业主住房的公积金缴存职工，上一笔住房公积金个人住房贷款结清后，容许再度申请人住房公积金个人住房贷款。对比：设置住房公积金个人贷款轮候期，轮候期间为二年，即缴存人上一笔公积金贷款偿还后，二年内不容许再行申请人住房公积金个人贷款；同一借款人仅有容许申请人两次住房公积金个人贷款。据《昆明市住房公积金贷款业务政策》新政策2省内实施异地住房公积金贷款内容：对在云南省内其他州（市）低收入并长时间缴存住房公积金、户籍在昆明市行政区域内、出售昆明市行政区域内国有土地上可以办理产权的业主住房、合乎昆明市住房公积金个人住房贷款的其他条件的异地缴存职工，获取异地住房公积金个人住房贷款服务。新政策3减少按揭合作保证金比例内容：增大住房公积金个人住房贷款按揭合作楼盘的市场调查和营销力度，在保证资金安全性的前提下，减少与研发企业的按揭合作保证金比例，并按规定专户存储，不得挪作他用。首次与住房公积金管理中心合作的研发企业，保证金比例为15%；已与住房公积金管理中心有过合作，须要再度合作的楼盘，保证金比例为10%。

对比：借款人用贷款出售商品房且房地产开发商与管理中心和代为银行签定《商品房按揭贷款合作协议》的，由房地产开发商获取阶段性保证担保，并按贷款总额10%~30%缴存保证金，待产权证知会已完成抵押注册后，完结保证担保责任，改以所购住房抵押借贷。