你买房了吗?一句朋友间非常简单的问候语从另一个侧面体现了2016年楼市的变化。近日,有媒体盘点,短路、调控、降温等词沦为2016楼市关键词。未来发展2017年,房地产市场将不会怎么走?中央获释的这些改革信号,将影响你的买房要求!关键词:调控从今年十一前后,到11月底的两个月时间里,中国24个城市展开了50余次房地产市场调控,如今,这轮调控尚能没完结,就在12月21日,郑州、武汉再度公布了加码放宽购房的政策。业内人士分析,郑州、武汉此轮实施的政策都是对原先调控政策的一次升级,反映了近期热点二线城市大力管控房地产市场的决意。先前还不会有城市之后重新加入到出租汽车限贷的行列,或者之后加码。目前,石家庄、青岛、长沙、重庆等城市总体上炒房市场需求较小,如果此类城市房价下跌节奏较为慢,不回避先前实施适当的放宽政策的有可能。关键词:短路9.30楼市调控打开之前,国内多数二线城市经常出现房价经常出现倒数数月下跌局面。9月份,国家统计局公布的70个大中城市房价数据中,有63城下跌。楼市短路背后,地王潮也出今夏热词,中原地产(市场需求面积:50-100平方米、已入驻6家购物中心、今年计划进250家)数据表明,2016年前9个月,百亿总价地块高达6宗、多达50亿的堪称高达28宗。今年各地密集公布的出租汽车限贷等调控措施,目的就是为了给短路的热点城市楼市降温。因为一线城市房价偏高,前9个月,部分投资、投机资金撤离一线城市转入二线城市,武汉、南京、杭州、厦门、郑州、合肥等二线城市先后接棒一线城市领涨,构成蔓延到趋势。2016年8月20日,河南省郑州东区的一处遍及鱼塘的地块出了新的地王,总价35.1亿,亩均价突破4000万,折算楼面价已近每平方米3.69万元。不过,预示10月份各地调控的落地,楼市的较慢降温,地王潮也戛然而止,无锡、苏州、南京等多地还尤其实施了土地禁售措施。截至12月14日,12月上旬的全国土地市场合计成交价多达10亿的26宗,多达5亿的地块56宗,溢价率多达100%的只有4宗,而多达50%的只有13宗。关键词:降温11月,70城新建商品住宅和二手住宅价格环比下跌的城市个数增加,分别比上月增加7个和8个。与11月上半月比,11月下半月15个一线和热点二线城市中,北京、天津、上海、杭州等9个城市新建商品住宅价格环比上升。